Составление сметы на отделочные работы
Во время составления любого проекта строительства является обязательным составление смет на отделочные работы. Для разработки подобной сметной документации существуют целые подразделения в большинстве строительных организаций. Правда, не все они могут предложить безупречное качество выполнения этой задачи.
С помощью такой сметы определяется размер сметной стоимости, которая в свою очередь, и является суммой расходов, необходимых для выполнения работ. На основании такой сметной документации формируются инвестиционные потоки, определяются договорные цены на материалы, необходимые для строительства и отделки.
Сметная документация на отделочные работы не является необходимой для того, чтобы подписать договор с подрядчиком. Однако, у заказчика работ, всегда существует право потребовать такую смету. Таким правом регулярно пользуются государственные организации, выступающие в качестве заказчика работ.
Какие виды расчета смет на отделочные работы применяются в нашей стране?
На данный момент разработка сметной документации на отделочные работы проводится в нашей стране по одному из следующих методов:
- базисно-индексный;
- базисно-компенсационный;
- ресурсно-индексный;
- ресурсный.
Расчет смет на отделочные работы по базисно-индексному методу ведется с использованием системы прогнозируемых индексов стоимости, в отношении базовой стоимости, существовавшей в предыдущий период. Расчет смет базисно-компенсационным методом заключается в том, что расчет прогнозируемой стоимости ведется на основе прогнозируемых тарифов.
Под ресурсно-индексным методом расчета сметы понимается применение системы индексов цен и ресурсного метода расчета. Составление сметной документации с использованием ресурсного метода представляет собой расчет тарифов и прогнозируемых цен на ресурсы.
Если речь идет о разработке сметы на декоративную отделку, то законодательство никак не регулирует выбор метода для ее расчета. В зависимости от конкретной ситуации, подрядчику предоставляется полное право самому определять необходимый метод расчета.